Divorcio o ruptura
El piso se compró durante la relación. Ahora tú y tu ex sois copropietarios. Ninguno quiere quedarse con la hipoteca o no os ponéis de acuerdo en el precio.
[STAT TODO: % de los casos] Especialistas en proindivisos · 248 operaciones cerradas Vende tu proindiviso
Vende tu proindiviso
en 7 días sin acuerdo
del copropietario.
Compramos tu mitad indivisa aunque el copropietario se niegue. Capital propio. Asumimos el procedimiento legal y tú firmas, cobras y olvidas.
- Oferta vinculante en 24 h por escrito
- Sin gastos legales ni comisiones
- Cobro del 100 % el día de la firma
★★★★★ 4.9/5 · 340 opiniones · 248+ proindivisos resueltos
Definición · Código Civil art. 392
¿Qué es exactamente un proindiviso?
Un proindiviso es una propiedad compartida entre dos o más personas sobre el mismo inmueble. Cada copropietario tiene una cuota ideal sobre el piso (50 %, 33 %, 25 %) pero nadie posee una parte física concreta. Para vender el piso entero hace falta el acuerdo de todos. Si uno se niega, la propiedad queda bloqueada legalmente. La ley sí permite vender tu parte sin necesidad de su consentimiento.
¿Te identificas con alguna
de estas situaciones?
La mayoría de proindivisos que cerramos vienen de estas cuatro casuísticas. Si te suena, podemos analizarlo hoy.
Herencia con varios herederos
Has heredado un piso con tus hermanos. Unos quieren vender, otros no. Las discusiones se eternizan y la casa lleva años cerrada generando gastos.
[STAT TODO: % de los casos]Copropietario desaparecido
El otro propietario no contesta, vive fuera o no quiere saber nada del piso. Tú pagas IBI, comunidad y derramas mientras él no aparece.
[STAT TODO: % de los casos]Compra entre amigos o socios
Comprasteis el piso entre varios para invertir o vivir juntos. Las circunstancias cambiaron y tú quieres salir, pero el resto no.
[STAT TODO: % de los casos]¿Qué puedes hacer si tu
copropietario no quiere vender?
Estas son las salidas legales reales. Compáralas honestamente.
Opción 1
Convencer al copropietario
- Suele tardar meses o años
- Discusiones familiares constantes
- Si es un divorcio, peor aún
- Si no acepta, no hay salida
Probabilidad Baja
Opción 2
Subasta judicial pública
- Procedimiento de 12 a 36 meses
- Costes legales 4.000-8.000 €
- Subasta al 70 % del valor
- Riesgo de quedarte sin nada
Tiempo 18 meses
Opción 3
Vendernos tu parte directamente
- Cierre en 7-21 días
- Sin gastos para ti
- Asumimos el procedimiento legal
- Cobras el 100 % al firmar
Tiempo 21 días
21 días. 4 pasos.
- 1
Cuéntanos tu caso
Formulario rápido sin documentos. Te llamamos el mismo día.
Día 1 - 2
Propuesta cerrada
Oferta vinculante por escrito. Texto cerrado.
+24 h - 3
Firma en notaría
Notario que tú elijas. Documentación a nuestra cuenta.
Día 7-21 - 4
Cobro 100 %
Transferencia el mismo día de la firma.
Día firma
[CASO TODO] El caso de [Nombre].
Cómo desbloqueamos
una herencia de [N] hermanos.
La herencia que nadie sabía cómo cerrar.
[CASO TODO] En [año] falleció el padre de [Nombre] dejando un piso de [XX] m² en [Ciudad] a sus [N] hijos. El piso valía aproximadamente [€XXX.XXX]. Cada hermano heredó un [XX] % indiviso, sin asignación física concreta.
[CASO TODO] [N] hermanos querían vender. [Otro] vivía allí y se negaba. [Otra] cambiaba de opinión cada mes.
[CASO TODO] [N] años después, el piso seguía cerrado. Generaba [€X.XXX] anuales en IBI y comunidad. Las reuniones familiares se habían convertido en juicios paralelos.
[CASO TODO] "Probamos abogados, mediadores familiares, hasta intentamos vendernos entre nosotros con descuento. Nada funcionó."
[CASO TODO] — [Nombre], primera reunión
Una llamada un martes a las 18:32.
[CASO TODO] [Nombre] nos encontró buscando "vender mi parte herencia hermanos" en Google. Rellenó el formulario un martes. El miércoles teníamos la primera llamada.
Día 1 [CASO TODO] Análisis del caso. Revisamos escrituras, nota simple registral y situación familiar. 45 minutos de llamada.
Día 2 [CASO TODO] Propuesta cerrada por escrito. [€XX.XXX] por su [XX] % indiviso. Por email, texto cerrado.
Día 7 Notificación a copropietarios ejerciendo el derecho de tanteo legal. 30 días para responder.
Tres semanas después, [Nombre] firmó.
[CASO TODO] Ningún hermano ejerció el tanteo dentro del plazo. El día 21 firmamos en una notaría que eligió [Nombre]. Recibió [€XX.XXX] por transferencia ese mismo día.
[CASO TODO] Lo que pasó después con el piso ya no fue su problema. Nuestro equipo legal opera la extinción de condominio judicial con el resto de hermanos. [Nombre] cobró íntegro y se desconectó del asunto familiar.
[CASO TODO] "Lo que más me ayudó no fue la liquidez, fue dejar de pensar en ese piso cada mañana."
[CASO TODO] — [Nombre], tras firmar
[CASO TODO] Probé tres abogados antes de llegar aquí.
Ellos fueron los primeros que me dijeron sí podemos en lugar de depende.
No es excepción.
Es el día a día.
[CASO TODO] [Tipo de proindiviso]
[CASO TODO] [Barrio]. [Situación de partida]. [Tiempo bloqueado].
[CASO TODO] €[XX.XXX] Cobrado
[CASO TODO] [N] días Cierre
[CASO TODO] [Tipo de proindiviso]
[CASO TODO] [Cuota indivisa]. [Situación de partida o detalle relevante].
[CASO TODO] €[XX.XXX] Cobrado
[CASO TODO] [N] días Cierre
[CASO TODO] [Tipo de proindiviso]
[CASO TODO] [Cuota]. [Situación de partida o detalle relevante].
[CASO TODO] €[XX.XXX] Cobrado
[CASO TODO] [N] días Cierre
Más de 248 proindivisos cerrados con éxito.
- 248+ Operaciones cerradas
- 21d Tiempo medio
- 4.9★ Valoración Google
Lo que más preguntan.
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Pagamos menos que el mercado libre. A cambio cerramos cuando otros ni se acercan. Una cuota indivisa lleva descuento sobre la proporción del valor total porque asumimos riesgos legales y plazos largos. El descuento depende del caso (tamaño de la cuota, situación del copropietario, ubicación). La propuesta es vinculante, por escrito y cerrada.
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No. El artículo 399 del Código Civil te permite disponer de tu cuota indivisa sin consentimiento del resto. Lo que sí hay que hacer es notificarles, porque tienen derecho de tanteo (preferencia al mismo precio). Si no se pronuncian en 30 días naturales, la operación sigue.
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Una vez te compramos tu parte, el caso se cierra para ti. Operamos la situación con el resto de copropietarios: les ofrecemos comprar también su cuota o iniciamos extinción de condominio. Tú ya cobraste el 100 % y no participas en nada de eso.
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Entre 7 y 21 días desde tu primer contacto hasta cobrar en notaría. La propuesta cerrada te llega en 24 horas. Después depende del plazo legal de notificación a los copropietarios (30 días) y de la disponibilidad notarial.
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Para el primer análisis, ninguno. Para emitir propuesta cerrada: nota simple registral del piso (la pedimos nosotros si no la tienes), DNI y, si aplica, escritura de aceptación de herencia o sentencia de divorcio.
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Mejor para ti. Si tras notificarle ejerce el tanteo y te compra al mismo precio que ofrecemos, cobras lo mismo y te ahorras el procedimiento. Nosotros nos retiramos sin coste para ti.
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Sí. Si tu piso está libre de cargas y se puede enseñar mañana por una inmobiliaria normal, no nos llames. Tampoco operamos casos con litigios penales asociados ni propiedades con titularidad no clara registralmente. En el resto, en el 95 % de los casos podemos analizarlo.
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Toda la península y Baleares sí. Canarias, Ceuta y Melilla bajo consulta según el caso.
Hoy es martes.
El viernes tienes propuesta.
Cuéntanos tu caso ahora y empieza el proceso.
Calcular cuánto pagamos por mi caso